• 希少物件、厚木市下荻野2050万円、商業店舗・公共施設至近、 希少物件、厚木市下荻野2050万円、商業店舗・公共施設至近、
    2,050万円 LDK 100.17m²厚木市下荻野
    小田急小田原線本厚木駅
  • 3500万円、店舗付き住宅、伊勢原駅徒歩17分、建物7DK+S+店舗 3500万円、店舗付き住宅、伊勢原駅徒歩17分、建物7DK+S+店舗
    7DK 277.83m²
    伊勢原市田中976-1

    小田急小田原線伊勢原駅
  • 1300万円、敷地126.50㎡、駐車場2台、伊勢原駅徒歩18分、 1300万円、敷地126.50㎡、駐車場2台、伊勢原駅徒歩18分、

    伊勢原市田中980-2

    小田急小田原線伊勢原駅
  • アパート付き店舗・1200万円.満室時利回り16% アパート付き店舗・1200万円.満室時利回り16%
    1,200万円 14
    平塚市南金目

    小田急小田原線東海大学前駅

任意売却ならお任せください。

お電話ください
住宅ローン・事業資金借入の返済に悩んでる方、先々不安をお持ちな方、困難な方、
大手金融機関に長期勤務経験者が在籍する当社へご相談を!!

無料相談・自己負担ゼロ・お気軽にご連絡下さい。
ご相談・問い合わせは無料。ご不明な点はご遠慮なくお申し出ください。

任意売却とは?

借り入れ(不動産担保)が何らかの理由で先々返済が不安又は困難になり、さらに滞納が発生して競売開札までの間に債権者(金融機関)の同意を得て、債務者(借主)の依頼のもと不動産を納得の値段で売却することです。

任意売却のメリット

メリット1  費用負担ナイ(ゼロ)
メリット2  近所の方、同僚(職場)の方、誰にも知られないで処分できる
ミリット3  引越し費用など確保できる
メリット4  借入金を多く減らせられる
メリット5  後ろめたさが無く、堂々としていられる。さらに債権者と主導権をもって交渉できる(競売だと敗北者扱い:努力してないと決め付けられる)。
メリット6  自己破産しなくてすむ。
メリット7  場合によれば、引き続き居住が可能。

任意売却の費用

手数料は無い(無料)。何故ならば、費用等は債権者に負担してもらうため、費用負担がありません。

任意売却の流れ

1.相談(希望) 2.現況の把握 3.不動産価格査定 4.媒介契約書の作成 5.債権者(金融機関)と交渉 6.販売開始 7.買主の決定 8.債権者の同意 9.不動産売買契約書の作成 10.引越し 11.不動産の代金決済 12.新生活へ
1~4(約1週間)・5~8(1・2カ月)・9~12(1カ月)

よくある質問
任意売却後、住宅ローン(残債)の支払いは?

残りの住宅ローンは引き続き支払います。ただ、任意売却で高く不動産を売却したので、残債は少なくなって、返済は大分楽になっています。
残債の今後の返済計画の交渉を債権者とする際、任意売却をしていると良好な関係で交渉ができます(これは精神的に楽であります)。

費用負担はないのですか?

原則、債務者(借主)が支払う費用はありません(仲介手数料・司法書士の手数料・印紙代・引越し費用等)。債権者に支払ってもらいます。

デメリットはないのですか?

1.いろんな業者の出入りが多くなります。
事件番号(裁判所)が付せられるため。一方、競売だと業者が近所にチラシ(代行)を配る業者があったり、住所が分かってしまう場合がある。
2.売却するので、若干明け渡しが早まり、知らない業者からの近所への顧客募集活動などがされにくい。また、場合によって引き続き居住が可能なケースがあります。